Planifier une rénovation globale : Par où commencer ?

Dans un contexte où la préservation environnementale est cruciale, la rénovation globale énergétique des résidences se révèle indispensable. Près de 5,2 millions de logements français présentent des lacunes thermiques, soulignant l’urgence d’actions pour limiter la multiplication des passoires énergétiques. Allant au-delà d’une simple modernisation, cette démarche offre un foyer durable, écologique et confortable, tout en générant des économies à long terme.

LLUM vous explique les étapes d’une rénovation globale réussie pour réduire votre consommation énergétique tout comme vos factures !

Qu'est-ce que la rénovation globale ?

La rénovation globale constitue un ensemble de mesures visant à améliorer l’efficacité énergétique d’un bâtiment existant, qu’il s’agisse d’une maison, d’un immeuble résidentiel ou commercial. Cette démarche tend à réduire la consommation, les émissions de gaz à effet de serre et les coûts associés à l’utilisation de l’énergie.

Elle peut comprendre :

• L’installation de dispositifs d’isolation thermique.
• Le remplacement des systèmes de chauffage.
• La modernisation du dispositif électrique.
• L’usage de sources d’énergie renouvelable.

De multiples avantages :

• En regroupant les travaux, vous minimisez les frais de main-d’œuvre et de logistique, ce qui peut significativement réduire les coûts totaux de la rénovation.
• En choisissant ce bouquet travaux, vous optimisez l’isolation, le chauffage, la production d’eau chaude et la ventilation en une seule intervention, ce qui renforce l’efficacité énergétique de votre foyer.
• En réalisant tous les travaux en une seule fois, vous minimisez les interruptions et les désagréments liés aux chantiers, ce qui maintient un niveau de confort plus élevé pour vous et votre famille.

Quelles sont les différentes étapes pour une rénovation globale réussie ?

Étape 1 : Un bilan en amont du projet

L’audit énergétique constitue une étape cruciale pour comprendre les raisons de la surconsommation énergétique de votre maison et établir un plan d’action efficace. Cet audit offre un bilan complet des performances de votre foyer, adapté aussi bien aux maisons individuelles qu’aux logements collectifs.

Il fournit également des informations précieuses sur :

• Le système de construction de votre maison.
• Les besoins énergétiques annuels de votre logement.
• Le calendrier de mise en œuvre des travaux prioritaires.

💡Bon à savoir : À partir du 1ᵉʳ avril 2023, la réalisation d’un audit énergétique devient obligatoire pour la vente des maisons classées F ou G sur le Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Cette obligation s’étendra ensuite aux logements classés E en janvier 2025, puis à ceux étiquetés D en janvier 2034.

 

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Étape 2 : Identifier les différents types de travaux résidentiels

• Travaux d’isolation thermique

Les travaux d’isolation sont primordiaux, ils englobent l’isolation des fenêtres, des murs, des sols et des combles. Optez pour des matériaux écologiques comme le liège ou la ouate de cellulose pour une démarche durable. Selon l’ADEME, un logement mal isolé peut perdre jusqu’à 30 % de la chaleur par le toit, 15 % par les fenêtres, et 25 % par les murs.

• Changement du système de production d’eau chaude

L’eau chaude sanitaire peut constituer jusqu’à 20 % de la facture énergétique. Optez pour un chauffe-eau solaire individuel ou thermodynamique pour réduire votre consommation jusqu’à 80 %.

• Ventilation

Une ventilation efficace demeure essentielle pour un logement sain et économe en énergie. Privilégiez une VMC, notamment la VMC double-flux équipée d’un échangeur thermique, pour éviter les pertes de chaleur.

• Chauffage

Le chauffage représente 60 % de nos consommations d’énergie. Choisissez un système économique et performant, comme une pompe à chaleur, une chaudière à bois, ou un chauffage solaire. La régulation de la température avec un thermostat connecté peut vous faire économiser jusqu’à 15 % d’énergie par an.

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Étape 3 : L’expertise d’un assistant à maîtrise d’ouvrage

L’assistant à maîtrise d’ouvrage joue un rôle crucial dans la planification et la coordination des travaux de rénovation globale. Il agit en tant qu’intermédiaire entre vous et les différents intervenants du projet.

Sa fonction consiste à :

• Définir les objectifs de la rénovation en termes d’efficacité énergétique et de confort.
• Élaborer un cahier des charges précis en fonction des besoins identifiés lors de l’audit.
• Sélectionner les entreprises et les artisans qualifiés pour réaliser les travaux.
• Assurer le suivi et le contrôle de la qualité des travaux tout au long de l’opération.

Besoin d’aides financières pour votre projet de rénovation globale ?

Les aides financières gouvernementales sont des outils précieux pour soutenir votre plan de rénovation globale. Elles peuvent couvrir une partie significative des coûts des travaux et vous permettre de réaliser des économies importantes.

• Prime Coup de Pouce Rénovation Performante : basée sur le système des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), cette prime exige des travaux permettant un gain énergétique d’au moins 55 % pour les maisons individuelles et 35 % pour les bâtiments résidentiels collectifs.
• MaPrimeRénov’ : Offrant jusqu’à 15 000 € (50 % du coût des travaux) pour vos projets, cette subvention de l'Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) est ajustée en fonction de vos revenus et exige une réduction énergétique de plus de 55 %.
• Éco-prêt à Taux Zéro : Il permet d’emprunter jusqu’à 30 000 € sur 20 ans sans intérêt pour financer les travaux d’efficacité énergétique.
• TVA réduite à 5,5 % : Les travaux éligibles à la rénovation énergétique peuvent bénéficier d’un taux de TVA réduit, appliqué par votre artisan RGE, contribuant à alléger la facture totale.

👷 Bon à savoir : Veillez à engager un artisan Reconnu Garant de l’Environnement (RGE), assurant ainsi la qualité des prestations et la conformité aux normes environnementales. Vous pouvez faire appel à des professionnels en région Occitanie.

La rénovation globale énergétique offre un avenir durable et confortable pour votre résidence. Avec LLUM composez l’offre d’électricité verte adaptée à vos habitudes. Pour des conseils personnalisés, contactez-nous dès maintenant.

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