Que faut-il savoir pour la construction durable de sa maison ?

Vous devez commencer par déterminer la maison écologique de vos rêves. Ensuite, pensez à vous faire accompagner pour vous faciliter la tâche.

 

 

 

Si vous avez commencé à vous renseigner sur les maisons éco-construites, vous avez pu vous rendre compte qu’il n’existe pas un seul genre d’habitat écologique.

La première décision à prendre sera donc de déterminer la maison que vous souhaitez pour votre quotidien. Vous avez le choix entre différents modèles :

• les maisons bioclimatiques ;
• les maisons en bois ;
• les maisons construites avec un mélange de terre-paille ;
• les earthships qui sont des habitats semi-enterrés construits avec des matériaux recyclés.

Chacune de ces configurations requiert du matériel et une technique de construction différente. Il est donc indispensable de faire le point sur le sujet dès le début.

 

 

Si vous n’êtes pas familier du domaine de la construction, il est fortement recommandé de vous faire accompagner par un expert.

En effet, un projet de construction n’est pas anodin. Il demande un investissement conséquent. Autant éviter les désillusions en vous faisant accompagner tout au long de votre projet.

Pour un habitat éco-construit, vous devez privilégier un professionnel expert dans ce secteur. Même si le marché se développe, toutes les entreprises ne sont pas aptes à vous suivre dans un projet d’éco-construction.

Des architectes se sont spécialisés dans le secteur. Toutefois, afin de garantir leur expérience dans l’habitat écologique, n’hésitez pas à leur demander des exemples de chantiers d’écoconstruction menés par leurs soins.

 

⚡️À NOTER : il existe une certification d’ouvrier en écoconstruction qui garantit les compétences de l’artisan dans le domaine.

Une fois la maison de vos rêves définie, vous allez devoir réfléchir aux matériaux ainsi qu’aux équipements écologiques à acquérir.

 

Au niveau des matériaux écologiques, vous avez l’embarras du choix. Vous pourrez vous tourner vers les matières durables comme la laine de mouton, la fibre de bois ou encore le chanvre et le liège. Attention chaque matériaux a ses avantages. Cela vous servira notamment pour isoler votre maison et la rendre économe en énergie.

 

Se procurer ces matériaux est toutefois un peu plus difficile que pour les produits classiques puisqu’ils sont peu présents dans les grandes enseignes de bricolage.

Vous pouvez vous fournir sur des sites internets spécialisés tels que Matériaux-naturels.fr ou Eco-logis.com.

 

Mais l’écoconstruction peut également être l’occasion d’utiliser des matériaux de seconde main auxquels vous donnerez une deuxième vie sur votre chantier.

 

Pour vous fournir, vous pouvez consulter les sites de petites annonces entre particuliers. Vous pouvez aussi solliciter les artisans qui se feront un plaisir de vous céder des matériaux qui leur restent en fin de chantier et qui ont vocation à finir à la déchetterie : tuiles d’occasion, parpaings, linteaux de bois, etc. Vous serez surpris de constater la diversité des matériaux que vous pourrez récupérer sur les chantiers ! Ils ne seront pas forcément écologiques, mais le fait d’être utilisés en seconde main rend leur utilisation vertueuse.

 

 

Vous voulez vivre dans une maison écoconstruite pour limiter votre empreinte sur l’environnement. Il faut donc penser aux équipements du quotidien qui vous aideront à atteindre ce but. Et vous devez les intégrer à votre projet dès le début.

Voici plusieurs idées :

• Chauffage & refroidissement :
  • Une pompe à chaleur pour le chauffage en hiver et le rafraîchissement de l’air en été. Cet appareil performant vous fera faire des économies d’énergie en maintenant une température confortable dans la maison.
  • Radiateurs à haute efficacité énergétique
  • Thermostats programmables ou intelligents pour optimiser la consommation d'énergie
  • Projet Inelio de FHE

⚡️ À NOTER : si vous vous sentez dépassé par l’ampleur du chantier et que vous ne savez pas quels équipements choisir pour votre projet, faites-vous accompagner par un maître d’œuvre.

 

 

Pour une pompe à chaleur, les prix diffèrent en fonction de la puissance choisie ainsi que du modèle. Les versions air/air sont les moins onéreuses Comptez entre 5 000 et 10 000 euros selon la puissance. Pour les modèles air/eau, les prix s’établissent autour de 12 000 euros. (Source : Conseils-thermiques.org).

 

Un projet de construction, qu’il soit écologique ou non, demande un investissement conséquent. Heureusement, vous pouvez prétendre à des aides pour faire baisser la facture.

Au niveau national, l’État a mis en place un certain nombre de dispositifs dont vous pourrez bénéficier en fonction de votre situation :

• Le prêt à taux zéro (PTZ) permet de bénéficier d’une avance de trésorerie, sans avoir à s’acquitter d’intérêts. Il est accordé pour les projets de construction dès lors qu’il s’agit d’une résidence principale. Le montant versé dépend de votre situation personnelle et de la localisation du logement. Il peut monter jusqu’à 40 % du coût du projet.
• Le prêt accession sociale (PAS) accordé par l’État pour les foyers aux revenus modestes.
• L’exonération de la taxe foncière pour une durée de 2 ans pour les communes ayant voté cette exonération.

Renseignez-vous dès le début de votre projet parce que la plupart des aides nécessitent de ne pas avoir encore lancé les travaux.

 

⚡️ À NOTER : ces aides ne sont pas réservées à l’écoconstruction, mais vous y avez droit dans les mêmes conditions que les personnes faisant bâtir une maison classique.

 

Localement, vous pouvez vous renseigner sur l’existence d’aides particulières pour la construction durable. En Occitanie, un arsenal très complet d’aides a pour vocation l’accompagnement des particuliers dans leur projet. Il vise toutefois les travaux de rénovation et non les nouvelles constructions. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur le site Rénov’Occitanie afin de vérifier votre éligibilité.

 

Une fois votre maison écoconstruite sortie de terre, vous allez devoir effectuer son raccordement au réseau public d’électricité.

Concrètement, comment cela se passe-t-il ? C’est ENEDIS qui s’occupe du raccordement de votre maison au réseau. Pour cela, un site dédié a été mis en place par ses services.

Une fois inscrit en ligne, vous devrez remplir votre demande et transmettre plusieurs éléments :

• la copie de votre autorisation d’urbanisme
• le plan de masse de votre projet ainsi que tous les éléments utiles pour le traitement du dossier (photographies des lieux, extrait du plan cadastral, etc.)
• la puissance électrique souhaitée

• la date souhaitée de raccordement

⚡️ À NOTER : les travaux sont réalisés dans un délai compris entre 6 et 18 semaines en fonction de leur complexité. Il faut donc anticiper les démarches pour bénéficier de l’électricité dès votre entrée dans les lieux. Conseil : faites votre demande de raccordement lorsque vous démarrez votre toiture.